Стальной каркас: выход из кризиса для строительной отрасли

Снижение активности в строительстве
По данным Росстата, в первом полугодии 2025 года объем ввода жилья снизился на 2,4% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Особенно заметно уменьшение в сегменте многоквартирных домов (МКД): их ввод сократился на 4,3%. Доля МКД в общем объеме строительства упала с 41,6% в 2023 году до 28,5% в 2025 году.

Сильнее всего пострадал массовый сегмент жилья, который сильно зависит от государственной поддержки. Продажи в этом сегменте упали на 20-30%, что привело к замедлению вывода новых проектов класса «комфорт».

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) также не избежало кризиса: ввод объектов ИЖС снизился на 1,6%. Однако благодаря мерам поддержки, таким как эскроу-счета и льготное ипотечное кредитование, этот сектор может восстановиться быстрее других.

Новые стратегии застройщиков
Высокая стоимость заемного финансирования вынуждает застройщиков пересматривать свои инвестиционные стратегии. Многие компании сокращают вывод новых проектов или увеличивают сроки их реализации. Некоторые переориентируются на малоэтажное и индивидуальное строительство, где выше гибкость, но требуются значительные вложения в инфраструктуру.

Особое внимание уделяется механизмам комплексного развития территорий (КРТ). Этот инструмент позволяет бизнесу работать на перспективу, тщательно планируя инвестиции и развивая инфраструктуру. Количество заключаемых договоров о КРТ растет во всех регионах, что делает этот сегмент одним из наиболее перспективных.

Почему стальной каркас становится ключевым решением?

В условиях кризиса использование стальных конструкций в строительстве становится все более актуальным. По мнению экспертов, применение металлокаркасов позволяет:

• Сократить сроки строительства.
• Повысить производительность труда.
• Уменьшить зависимость от дефицита кадров.

По данным Ассоциации развития стального строительства (АРСС), доля стали в жилищном строительстве пока составляет всего 1%, но потенциал ее применения значительно выше. Трудоемкость строительства металлокаркасных МКД на 15% ниже, чем при использовании монолитных технологий.

Минпромторг России активно поддерживает развитие быстровозводимых модульных конструкций. Производители таких изделий могут рассчитывать на льготное кредитование через Фонд развития промышленности.
Пример успешного внедрения технологий
«Северсталь» предлагает комплексное решение для строительства на стальном каркасе в рамках КРТ. Технология Uniframe позволяет проектировать и возводить жилые кварталы с необходимой инфраструктурой.

Будущее стального строительства
11 ноября ЦНИИПСК им. Мельникова проведет конференцию «Металлические каркасы зданий: современные технологии и конструкции, риски эксплуатации» на площадке выставки "Металл-Экспо-2025". 12 ноября АРСС организует два круглых стола, посвященных применению стали в многоэтажном жилом строительстве и развитию нормативной документации.

Источник: Вместе